Reihenhaus 1
Reiheneckhaus | 6-Zimmer | EG bis DG | 172 qm inkl. Hobbyraum und Terrasse
Das modern geschnittene Reiheneckhaus bietet Ihnen Wohnraum auf vier Stockwerken. Im Kellergeschoß finden Sie einen hellen Hobbyraum, der allen Ansprüchen an einen vollwertigen Wohnraum gerecht wird. Im Erdgeschoss genießen Sie die offene Küche und den großflächigen Platz (über 50 qm) ohne Trennwände von der Südost- bis zur Nordwestseite. Im OG finden Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das erste von zwei Badezimmern. Im Dachgeschoß schließlich das zweite Badezimmer und zwei große, helle Räume, die sich als Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer anbieten.
Zurück im EG betreten Sie die Terrasse und genießen Ihre Zeit im Garten. Sichtschutzwände gewährleisten Ihre Privatsphäre im Grünen.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die sich über Raumthermostate separat regulieren lässt. Neben dem hellen Hobbyraum finden Sie im Keller auch noch einen Abstellraum sowie ein Wasch- und Heizungsraum. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Eichenparkettboden und die Sanitärräume mit Feinsteinfliesen von Saime Ceramiche ausgelegt.
Die Vorzüge des Moarhofs in Kurzform:
- Ziegelmassivbauweise (36,5 Außenwände, UNIPOR WS08 CORISO): Verzicht auf ein Wärmedämmverbundsystem, ein Dämmen der Gebäudeaußenwand ist nicht erforderlich
- Sichtdachstuhl (chemisch unbehandelte Sichtschalung)
- Hohe Geschosshöhen (im EG 258 cm, im OG 261 cm lichte Höhe) → deutlich über Standardmaß
- Helle Räume durch große Fenster
- Mit FTTH (Fibre to the Home) steht Ihnen der technisch beste Glasfaser-Internetzugang mit immer voller Bandbreite zur Verfügung, mit FTTH müssen Sie sich die maximale Bandbreite mit keinem anderen teilen.
Maximale Netzgeschwindigkeit: 1000 Mbit/s Downstream und 200 Mbit/s Upstream (Stand: Februar 2022)
Der Moarhof wird in hochwertiger Vollziegelbauweise errichtet. Auf künstlichen Vollwärmeschutz wurde gezielt verzichtet. Eine Enthärtungsanlage versorgt das ganze Haus und seine Bewohner mit kalkarmem, weichem Frischwasser. Eine Fußbodenheizung mit Grundwasserwärmepumpe sorgt für niedrige Energiekosten. Die Bäder sind mit modernen Walk-in-Duschen, Sanitäranlagen von Gienger oder Richter & Frenzel sowie Badheizkörpern ausgestattet. In fast allen Wohn- und Schlafräumen finden sich SAT-TV- und Netzwerkanschlüsse. Jeder Partei im Erdgeschoss steht ein Privatgarten zur Verfügung, darüber gibt es für alle Mieter einen Gemeinschaftsgarten. Hier können Sie grillen und die Kinder nutzen den zum Grundstück gehörenden Spielplatz.
Parkmöglichkeiten (auch überdacht) finden sich auf dem Grundstück.
