Wohnung 2

3-Zimmer-Wohnung im EG | 94 qm inkl. Terrasse | Ost- und Westseite

Die großzügig geschnittene Dreizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Westterrasse und einen Gartenanteil. Die helle Wohnung (Fenster nach Osten und Westen) besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Abstellraum, Bad mit WC und Gäste-WC. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung, die sich über Raumthermostate separat regulieren lässt, ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ebenfalls im Keller befindet sich ein Wasch- und ein Trockenraum. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen und pflegeleichten Vinylböden (Eiche markant natur), die Sanitärräume mit Feinsteinfliesen von Saime Ceramiche ausgelegt.

Die Vorzüge des Moarhofs in Kurzform:

  • Ziegelmassivbauweise (36,5 Außenwände, UNIPOR WS08 CORISO): Verzicht auf ein Wärmedämmverbundsystem, ein Dämmen der Gebäudeaußenwand ist nicht erforderlich
  • hohe Geschosshöhen (im EG 258 cm, im OG 261 cm lichte Höhe) → deutlich über Standardmaß
  • helle Räume durch große Fenster

Der Moarhof wird in hochwertiger Vollziegelbauweise errichtet. Auf künstlichen Vollwärmeschutz wurde gezielt verzichtet. Eine Enthärtungsanlage versorgt das ganze Haus und seine Bewohner mit kalkarmem, weichem Frischwasser. Eine Fußbodenheizung mit Grundwasserwärmepumpe sorgt für niedrige Energiekosten. Die Bäder sind mit modernen Walk-in-Duschen, Sanitäranlagen von Gienger oder Richter & Frenzel sowie Badheizkörpern ausgestattet. In fast allen Wohn- und Schlafräumen finden sich SAT-TV- und Netzwerkanschlüsse. Jeder Partei im Erdgeschoss steht ein Privatgarten zur Verfügung, darüber hinaus gibt es für alle Mieter einen Gemeinschaftsgarten. Hier können Sie grillen und die Kinder nutzen den zum Grundstück gehörenden Spielplatz.

Parkmöglichkeiten (auch überdacht) finden sich auf dem Grundstück.


Grundriss Wohnung
Kellergeschoss